Κτηματογράφηση Π. Δωδεκανήσων
www.orio.gr, www.facebook.com/ktima12
Περιοχές Κτηματογράφησης:
Δ. Αγαθονησίου, Δ. Αστυπάλαιας, Δ. Καλύμνου, Δ. Λειψών, Δ. Λέρου, Δ. Καρπάθου, Δ. Κάσου, Δ. Νισύρου, Δ. Μεγίστης, Δ. Τήλου, Δ. Χάλκης.
Σε ποιους απευθύνεται:
Στα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο της περιοχής.
Σε όποιον αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής δηλώσεων.
Δικαιολογητικά Υποβολής:
1. Έντυπο της Δήλωσης
Φωτοαντίγραφα
2. Τίτλος του δικαιώματος
3. Πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλάκειο
4. Αστυνομική Ταυτότητα ή διαβατήριο
5. Αποδεικτικό του ΑΦΜ π.χ. (λογαριασμός ΔΕΗ, ΟΤΕ, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ, απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας)
6. E-mail
7. Τοπογραφικό Διάγραμμα
8. Τοπογραφικό διάγραμμα που αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
9. Πρόσφατο Τοπογραφικό (Προαιρετικά) ή εκτύπωση μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών της Ελληνικό Κτηματολόγιο (www.ktimatologio.gr)
Ημερομηνίες Υποβολής:
Για τους κατοίκους εσωτερικού, έναρξη: 15/10/2018, 3 μήνες
Λήξη: 15/1/2019
Για τους κατοίκους εξωτερικού, έναρξη: 15/10/2018, 6 μήνες
Λήξη: 15/4/2019
Τρόπος Υποβολής:
1. Γραφεία Κτηματογράφησης
2. Ηλεκτρονικά
3. Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών
ΠΡΟΣΟΧΗ: Η Υποβολή της Δήλωσης δεν γίνεται ταχυδρομικά
Γραφεία Κτηματογράφησης από τις 15/10/2018:
Δευτέρα-Παρασκευή 0800 - 1600
Τετάρτη 0800 - 2000
Ελληνικό Κτηματολόγιο τηλ. 1015
Ηλεκτρονικά:
Εάν επιλέξτε να υποβάλετε τη δήλωσή σας ηλεκτρονικά, βασική προϋπόθεση είναι να έχετε ένα λογαριασμό e-mail.
www.ktimanet.gr
Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών:
Μονάδες Ενημέρωσης σε όλους τους δήμους
(Παραμονή συνεργείων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα)
Κόστος Υποβολής:
35 € / δικαίωμα για τον κύριο χώρο (αγροτικό ή αστικό)
20 € / δικαίωμα για το βοηθητικό χώρο
Για δικαιώματα σε αγροτική έκταση ο δικαιούχος πληρώνει μόνο 2.
Παράδειγμα: αν ο δικαιούχος δηλώσει 10 δικαιώματα αγροτικού χώρου θα πληρώσει μόνο τα δύο (δηλ. 2*35 € = 70 €)
Γιατί πρέπει να δηλωθούν οι ιδιοκτησίες;
Συνυποβαλλόμενα έγγραφα σε ειδικές περιπτώσεις:
• Κληρονομιά:
∆ικαίωµα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά, µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονοµιάς ή άλλη ισοδύναµη πράξη (π.χ. κληρονοµητήριο). Σε αυτή την περίπτωση, όµως, θα πρέπει να προσκοµισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα µε την ύπαρξη ή όχι διαθήκης.
Συγκεκριμένα:
Κληρονοµιά µε διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά:
α) ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)
β) ληξιαρχική πράξη θανάτου
γ) αντίγραφο της δημοσιευομένης διαθήκης ή απόφαση κήρυξης σε κυρία
δ) πιστοποιητικό περί µη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και
ε) πιστοποιητικό περί µη αποποιήσεως κληρονομιάς
Κληρονοµιά χωρίς διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά:
α) ο τίτλος του κληρονοµούµενου (εφόσον υπάρχει)
β) ληξιαρχική πράξη θανάτου
γ) πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
δ) πιστοποιητικό περί µη δημοσίευσης διαθήκης
ε) πιστοποιητικό περί µη αποποίησης κληρονοµιάς
Έκτακτη χρησικτησία:
Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωµα µε έκτακτη χρησικτησία, θα πρέπει να καταθέσει:
είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση (εφόσον υπάρχει)
είτε θα πρέπει να υποβάλει έγγραφα από το συνδυασµό των οποίων αποδεικνύεται η 20ετής νοµή και κατοχή του ακινήτου
(π.χ. αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ., µισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9 κ.λπ.).
Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράµµατος, εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου µπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς επί του ψηφιακού χάρτη της περιοχής.
Δικαιολογητικά για τη Χρησικτησία:
Σε περίπτωση που για την κτήση του δηλούμενου εγγραπτέου δικαιώματος γίνεται επίκληση έκτακτης χρησικτησίας υποβάλλονται αποδεικτικά έγγραφα της χρησικτησίας τα οποία, ελλείψει τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, αποτελούν ένδειξη για την άσκηση νομής και καλύπτουν χρονική περίοδο 20ετών, για την αναγραφή του δηλούντος ως κυρίου. Ενδεικτικά αναφέρονται:
· Αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κλπ. προς τον δηλούντα, βεβαίωση έναρξης ηλεκτροδότησης ή ύδρευσης.
· Παλαιά τοπογραφικά διαγράµµατα που συντάχτηκαν µε εντολή του δηλούντος και τα οποία τον αναφέρουν ως δικαιούχο.
· Συµβόλαια όµορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου.
· Πράξη αναγνώρισης ορίων.
· Μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δηλούντα, εφόσον φέρουν βέβαιη χρονολογία.
· Δηλώσεις ενώπιον ∆ηµόσιων Αρχών, ιδίως φορολογικών, όπως λ.χ. δηλώσεις στο έντυπο Ε9 της φορολογικής δήλωσης.
· Έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση.
· Αποδείξεις καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος
· Αποδείξεις καταβολής αµοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή ενδεχομένως για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητες ή πάντως δεν αμφισβητείται η χρονολογία τους.
· Συµβολαιογραφικό προσύµφωνο µεταβίβασης ακινήτου, στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νοµής στον εκ του προσυµφώνου δικαιούχο.
· Ένορκες βεβαιώσεις οι οποίες έχουν ληφθεί νομίμως στα πλαίσια δικαστικής διένεξης
· Παλαιό (20 ετίας) ιδιωτικό συµφωνητικό (π.χ. πώλησης ή διανοµής) που αναφέρει το δηλούντα ως κύριο του ακινήτου.
· Πράξεις υποθηκών και εν γένει βαρών στα ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησία.
· Παλαιές αγγελίες από το δηλούντα στον τύπο για πώληση του ακινήτου.
· Βεβαιώσεις του προέδρου της Κοινότητας / ∆ηµάρχου για τα δικαιώµατα επί του ακινήτου του δηλούντος ή και των προκατόχων του ή την άσκηση νοµής επ’ αυτού για χρονικό διάστηµα τουλάχιστον μιας εικοσαετίας.
· Οικοδοµική άδεια στο όνοµα του δηλούντος.
· Έγγραφο επιβολής στον δηλούντα προστίµου λόγω πολεοδοµικών παραβάσεων.
Για τον υπολογισμό του απαιτούμενου για την έκτακτη χρησικτησία χρόνου (20ετία) λαμβάνεται υπόψη και η διάταξη του άρθρου 1051 ΑΚ, η οποία επιτρέπει τον συνυπολογισμό του χρόνου νομής των διαδοχικών νομέων.
Σημειώνεται ότι δεν δύναται να θεμελιωθεί δικαίωμα με αιτία κτήσεως χρησικτησία με μοναδικό αποδεικτικό της έκτακτης χρησικτησίας έγγραφο ένορκης βεβαίωσης.
Στους δηλούντες με αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία συνιστάται η προσκόμιση όσο το δυνατόν περισσότερων από τα ως άνω στοιχεία και οπωσδήποτε τουλάχιστον δυο.
www.orio.gr, www.facebook.com/ktima12
Περιοχές Κτηματογράφησης:
Δ. Αγαθονησίου, Δ. Αστυπάλαιας, Δ. Καλύμνου, Δ. Λειψών, Δ. Λέρου, Δ. Καρπάθου, Δ. Κάσου, Δ. Νισύρου, Δ. Μεγίστης, Δ. Τήλου, Δ. Χάλκης.
Σε ποιους απευθύνεται:
Στα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο της περιοχής.
Σε όποιον αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής δηλώσεων.
Δικαιολογητικά Υποβολής:
1. Έντυπο της Δήλωσης
Φωτοαντίγραφα
2. Τίτλος του δικαιώματος
3. Πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλάκειο
4. Αστυνομική Ταυτότητα ή διαβατήριο
5. Αποδεικτικό του ΑΦΜ π.χ. (λογαριασμός ΔΕΗ, ΟΤΕ, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ, απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας)
6. E-mail
7. Τοπογραφικό Διάγραμμα
8. Τοπογραφικό διάγραμμα που αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
9. Πρόσφατο Τοπογραφικό (Προαιρετικά) ή εκτύπωση μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών της Ελληνικό Κτηματολόγιο (www.ktimatologio.gr)
Ημερομηνίες Υποβολής:
Για τους κατοίκους εσωτερικού, έναρξη: 15/10/2018, 3 μήνες
Λήξη: 15/1/2019
Για τους κατοίκους εξωτερικού, έναρξη: 15/10/2018, 6 μήνες
Λήξη: 15/4/2019
Τρόπος Υποβολής:
1. Γραφεία Κτηματογράφησης
2. Ηλεκτρονικά
3. Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών
ΠΡΟΣΟΧΗ: Η Υποβολή της Δήλωσης δεν γίνεται ταχυδρομικά
Γραφεία Κτηματογράφησης από τις 15/10/2018:
Δευτέρα-Παρασκευή 0800 - 1600
Τετάρτη 0800 - 2000
Ελληνικό Κτηματολόγιο τηλ. 1015
Ηλεκτρονικά:
Εάν επιλέξτε να υποβάλετε τη δήλωσή σας ηλεκτρονικά, βασική προϋπόθεση είναι να έχετε ένα λογαριασμό e-mail.
www.ktimanet.gr
Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών:
Μονάδες Ενημέρωσης σε όλους τους δήμους
(Παραμονή συνεργείων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα)
Κόστος Υποβολής:
35 € / δικαίωμα για τον κύριο χώρο (αγροτικό ή αστικό)
20 € / δικαίωμα για το βοηθητικό χώρο
Για δικαιώματα σε αγροτική έκταση ο δικαιούχος πληρώνει μόνο 2.
Παράδειγμα: αν ο δικαιούχος δηλώσει 10 δικαιώματα αγροτικού χώρου θα πληρώσει μόνο τα δύο (δηλ. 2*35 € = 70 €)
Γιατί πρέπει να δηλωθούν οι ιδιοκτησίες;
- Προστασία και την κατοχύρωσή ακινήτου
- Η Δήλωση ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική
- Δεν μπορεί να γίνει καμία συμβολαιογραφική πράξη χωρίς να έχει δηλωθεί το ακίνητο
- Εκπρόθεσμη υποβολή Δήλωσης επιφέρει προσαύξηση
Συνυποβαλλόμενα έγγραφα σε ειδικές περιπτώσεις:
• Κληρονομιά:
∆ικαίωµα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά, µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονοµιάς ή άλλη ισοδύναµη πράξη (π.χ. κληρονοµητήριο). Σε αυτή την περίπτωση, όµως, θα πρέπει να προσκοµισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα µε την ύπαρξη ή όχι διαθήκης.
Συγκεκριμένα:
Κληρονοµιά µε διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά:
α) ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)
β) ληξιαρχική πράξη θανάτου
γ) αντίγραφο της δημοσιευομένης διαθήκης ή απόφαση κήρυξης σε κυρία
δ) πιστοποιητικό περί µη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και
ε) πιστοποιητικό περί µη αποποιήσεως κληρονομιάς
Κληρονοµιά χωρίς διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά:
α) ο τίτλος του κληρονοµούµενου (εφόσον υπάρχει)
β) ληξιαρχική πράξη θανάτου
γ) πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
δ) πιστοποιητικό περί µη δημοσίευσης διαθήκης
ε) πιστοποιητικό περί µη αποποίησης κληρονοµιάς
Έκτακτη χρησικτησία:
Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωµα µε έκτακτη χρησικτησία, θα πρέπει να καταθέσει:
είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση (εφόσον υπάρχει)
είτε θα πρέπει να υποβάλει έγγραφα από το συνδυασµό των οποίων αποδεικνύεται η 20ετής νοµή και κατοχή του ακινήτου
(π.χ. αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ., µισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9 κ.λπ.).
Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράµµατος, εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου µπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς επί του ψηφιακού χάρτη της περιοχής.
Δικαιολογητικά για τη Χρησικτησία:
Σε περίπτωση που για την κτήση του δηλούμενου εγγραπτέου δικαιώματος γίνεται επίκληση έκτακτης χρησικτησίας υποβάλλονται αποδεικτικά έγγραφα της χρησικτησίας τα οποία, ελλείψει τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, αποτελούν ένδειξη για την άσκηση νομής και καλύπτουν χρονική περίοδο 20ετών, για την αναγραφή του δηλούντος ως κυρίου. Ενδεικτικά αναφέρονται:
· Αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κλπ. προς τον δηλούντα, βεβαίωση έναρξης ηλεκτροδότησης ή ύδρευσης.
· Παλαιά τοπογραφικά διαγράµµατα που συντάχτηκαν µε εντολή του δηλούντος και τα οποία τον αναφέρουν ως δικαιούχο.
· Συµβόλαια όµορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου.
· Πράξη αναγνώρισης ορίων.
· Μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δηλούντα, εφόσον φέρουν βέβαιη χρονολογία.
· Δηλώσεις ενώπιον ∆ηµόσιων Αρχών, ιδίως φορολογικών, όπως λ.χ. δηλώσεις στο έντυπο Ε9 της φορολογικής δήλωσης.
· Έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση.
· Αποδείξεις καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος
· Αποδείξεις καταβολής αµοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή ενδεχομένως για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητες ή πάντως δεν αμφισβητείται η χρονολογία τους.
· Συµβολαιογραφικό προσύµφωνο µεταβίβασης ακινήτου, στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νοµής στον εκ του προσυµφώνου δικαιούχο.
· Ένορκες βεβαιώσεις οι οποίες έχουν ληφθεί νομίμως στα πλαίσια δικαστικής διένεξης
· Παλαιό (20 ετίας) ιδιωτικό συµφωνητικό (π.χ. πώλησης ή διανοµής) που αναφέρει το δηλούντα ως κύριο του ακινήτου.
· Πράξεις υποθηκών και εν γένει βαρών στα ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησία.
· Παλαιές αγγελίες από το δηλούντα στον τύπο για πώληση του ακινήτου.
· Βεβαιώσεις του προέδρου της Κοινότητας / ∆ηµάρχου για τα δικαιώµατα επί του ακινήτου του δηλούντος ή και των προκατόχων του ή την άσκηση νοµής επ’ αυτού για χρονικό διάστηµα τουλάχιστον μιας εικοσαετίας.
· Οικοδοµική άδεια στο όνοµα του δηλούντος.
· Έγγραφο επιβολής στον δηλούντα προστίµου λόγω πολεοδοµικών παραβάσεων.
Για τον υπολογισμό του απαιτούμενου για την έκτακτη χρησικτησία χρόνου (20ετία) λαμβάνεται υπόψη και η διάταξη του άρθρου 1051 ΑΚ, η οποία επιτρέπει τον συνυπολογισμό του χρόνου νομής των διαδοχικών νομέων.
Σημειώνεται ότι δεν δύναται να θεμελιωθεί δικαίωμα με αιτία κτήσεως χρησικτησία με μοναδικό αποδεικτικό της έκτακτης χρησικτησίας έγγραφο ένορκης βεβαίωσης.
Στους δηλούντες με αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία συνιστάται η προσκόμιση όσο το δυνατόν περισσότερων από τα ως άνω στοιχεία και οπωσδήποτε τουλάχιστον δυο.
